房贷不仅仅是“月供数额”的问题，更是家庭现金流、资产配置与职业选择的综合考量。WealthCompass 不只是计算工具，而是一款面向购房者的智能财务顾问。它通过 LPR 利率、等额本息/等额本金对比、租房 vs 买房的 NPV（净现值）分析，以及家庭资产负债压力测试，让购房决策具备量化依据，帮助用户用数据逻辑替代情绪判断。
WealthCompass 是什么？
WealthCompass 是一款专业房贷决策分析工具，覆盖购房成本、长期财务规划、租买对比及压力测试等场景。通过可视化图表与智能分析，它能够呈现贷款对家庭现金流的影响、投资机会成本及风险边界，让购房决策更可量化、可复盘。所有计算均在本地浏览器执行，确保财务数据隐私安全。
网站地址：https://www.wealthcompass.top
核心功能
WealthCompass 面向职场高收入者、自由职业者、家庭财务负责人及理性投资者，核心功能包括：
- 房贷计算——综合 LPR 利率与还款结构，生成月供及长期利息、本金可视化图表。
- 提前还款模拟——量化提前还款对利息节省及资金流动性的影响，支持复利分析。
- 租房 vs 买房对比——通过 NPV 方法，将房贷成本、租金增长、房产增值及投资机会成本置于同一维度。
- 压力测试——模拟利率上浮、房价波动及收入中断场景，评估财务韧性与风险边界。
- 工作性价比评估——量化人力资本价值，分析月供对职业选择及收入稳定性的影响。
- 可视化复盘——生成家庭资产负债表、现金流图和风险指标，便于内部沟通与长期规划。
使用场景
WealthCompass 可帮助购房者全面分析房贷对家庭财务的影响，支持理性决策。
| 人群/角色 | 场景描述 | 推荐指数 |
|---|---|---|
| 职场中高收入者 | 月供压力对职业转型与现金流的影响评估 | ★★★★★ |
| 自由职业者/创业者 | 收入波动情况下的房贷承受力模拟 | ★★★★★ |
| 家庭财务负责人 | 综合资产负债表、教育与养老规划 | ★★★★☆ |
| 理性投资者 | 买房与投资机会成本比较分析 | ★★★★☆ |
操作指南
用户可在浏览器中快速使用 WealthCompass：
- 打开 WealthCompass（无需注册）。
- 输入房价、首付比例、贷款年限及利率。
- 选择还款方式（等额本息/等额本金）。
- 可选进行提前还款模拟并调整金额与时点。
- 输入租金、投资回报率及税费参数进行租房 vs 买房对比。
- 启动压力测试，查看极端情况下的财务韧性与风险指标。
- 查看可视化图表，包括月供明细、资产负债表及现金流分析。
支持平台
WealthCompass 完全基于浏览器运行，兼容 Windows、macOS、iOS、Android 等设备，无需下载安装客户端，所有数据本地计算，保证隐私安全。
产品定价
WealthCompass 免费 使用，所有计算和分析均在本地执行，无需付费订阅或上传数据。
常见问题
Q：租房 vs 买房分析如何计算？
A：综合房贷成本、租金增长、房产增值及投资机会成本，并通过 NPV（净现值）方法输出不同情境下的收益对比。
Q：压力测试有什么作用？
A：模拟利率上涨、房价下跌、收入减少等不利情况，评估还款能力及家庭财务韧性，建立风险边界。
Q：数据安全吗？
A：所有计算逻辑均在本地浏览器执行，敏感财务信息不会上传服务器，确保完全私密。
开发者小结
WealthCompass 将房贷计算升级为全面的财务决策分析系统。它不仅提供月供数字，还量化机会成本、现金流安全性与职业弹性，适合职场中高收入者、自由职业者及家庭财务负责人。工具免费、数据私密、易操作，但用户仍需结合自身实际进行决策。
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